Lacanau-Océan : pourquoi la résidence de tourisme La Canopée Océane attire déjà les investisseurs ?

Sous les pins de Lacanau, une nouvelle résidence de tourisme 4 étoiles voit le jour : La Canopée Océane, une opportunité d’investissement pour allier nature, rentabilité et confort premium.

Investir au cœur d’un site préservé, à deux pas de l’Atlantique ? Nichée au cœur de la pinède de Lacanau-Océan, à seulement quelques minutes des plages de l’Atlantique, la résidence de tourisme La Canopée Océane en Gironde vient d’être lancée en commercialisation. Ce projet d’envergure, porté par le promoteur Nacarat, répond à une double ambition : valoriser le patrimoine naturel médocain et proposer une offre d’hébergement haut de gamme en parfaite adéquation avec les nouvelles attentes touristiques.
Située Chemin de Pipeyrous, à 1,5 km de la plage centrale, cette résidence 4 étoiles s’intègre harmonieusement dans un environnement exceptionnel. À proximité du casino, des célèbres golfs de Lacanau (dont un de renommée internationale), et connectée au vaste réseau de pistes cyclables, La Canopée Océane revendique une approche durable du tourisme, conjuguant confort moderne et immersion naturelle. Inspirée du concept de la « cabane 4 étoiles au cœur de la forêt », cette résidence de tourisme se veut à la fois chaleureuse, fonctionnelle et respectueuse de l’environnement.  

Une résidence de tourisme de 103 appartements neufs 

  Avec 103 logements, du studio au T4, de 23 à 58 m², répartis entre appartements et lodges, le programme séduit par la diversité de ses typologies. Chaque unité bénéficie de prestations de standing, tandis que les résidents auront accès à une gamme d’équipements qualitatifs : piscines intérieure et extérieure, hammam, espace fitness, mini-club pour les enfants, salle de petit-déjeuner, espace d’accueil et animations. 113 places de parking extérieures viennent compléter l’offre.  

Pourquoi et comment investir à Lacanau ?

  Lacanau, station balnéaire emblématique de la côte atlantique, accueille chaque année plus de 100 000 visiteurs en saison. Entre océan, forêt domaniale et lac, elle attire une clientèle variée : familles en vacances, seniors en quête de sérénité, sportifs passionnés, mais aussi professionnels venus en séminaire. Face à cette diversité et à la montée en gamme de la demande, La Canopée Océane s’inscrit dans une dynamique vertueuse de valorisation du territoire par un tourisme qualitatif et responsable.
Côté investissement, le projet s’annonce particulièrement attractif. Avec un prix d’appel à partir de 128 000 € HT, mobilier et parking inclus, la résidence se positionne en dessous des prix du marché local, tant dans le neuf que dans l’ancien. Ce tarif compétitif, couplé à une rentabilité prévisionnelle de 4,70 % HT/HT, devrait permettre un excellent levier de performance pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables.
Autre atout non négligeable : un bail commercial ferme de 10 ans, apportant une visibilité sur le long terme. L’exploitation de la résidence sera confiée à Nemea, acteur reconnu dans la gestion de résidences de tourisme. Fort de plus de 30 ans d’expérience et d’un réseau de 96 établissements à travers la France, représentant 25 000 lits, le groupe garantit un modèle d’exploitation solide et équilibré entre gestionnaire, investisseurs et clientèle. Lire aussi - Comment investir en résidence de tourisme ?
« Avec La Canopée Océane, nous offrons une opportunité rare d’investir dans un produit à la fois patrimonial et rentable, au cœur d’une station balnéaire emblématique. Cette résidence conjugue emplacement stratégique, montée en gamme de l’offre touristique et visibilité locative de long terme », affirme David Régin, Directeur Général Adjoint de Consultim Groupe, en charge de la commercialisation.
Prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2028, La Canopée Océane a l’ambition de cocher toutes les cases d’un investissement immobilier intelligent : un emplacement premium, une destination touristique pérenne, une offre d’hébergement de qualité et une gestion sécurisée.